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26. November 2010

Der neue LOCA-PASS®


Der LOCA-PASS® ist ein Finanzierungsinstrument, das durch die öffentlichen Stellen des "1% Logement" in Frankreich verwaltet wird. Es besteht aus zwei Komponenten, die gemeinsam oder unabhängig voneinander unter bestimmten Voraussetzungen beantragt werden können:

  • GARANTIE LOCA-PASS® : Es handelt sich hierbei um eine Mietbürgschaft von öffentlicher Seite
  • AVANCE LOCA-PASS® zur Finanzierung der Mietkaution im Rahmen eines Kredites

In 2010 ist der LOCA-PASS modifiziert worden.

Seit dem 1. Januar 2010:

Die GARANTIE LOCA-PASS® kann zukünftig nicht mehr für Mietobjekte des privaten Sektors in Anspruch genommen werden sondern nur noch für den sozialen Wohnungsbau der öffentlichen Hand.

Neu eingeführt wird ein neues Instrument namens « GRL » (Garantie des Risques Locatifs – Garantie der Mietrisiken). Hierbei handelt es sic hum eine Garantie der Mietzahlungen an den Eigentümer. Der GRL bezieht sich auf die Mieten während der gesamten Dauer des Mietvertrages mit einem Limit von bis zu maximal 2000 EUR Monatsmiete. Beschädigungen bei Auszug des Mieters sind in Höhe von bis zu 7700 EUR pro Schadensfall und pro Wohnung abgedeckt. Wohnungen, die zu einer höheren Monatsmiete vermietet werden, fallen nicht unter den GRL. Zur Inanspruchnahme des GRL schliesst der Eigentümer zu Beginn des Mietverhältnisses einen Vertrag mit seinem Versicherungsunternehmen ab.

Weitere Informationen zum Thema GRL finden Sie auf der Seite: www.grl.fr »

Seit dem 31. August 2010:

Die Liste der berechtigten Antragsteller ist vom AVANCE LOCA-PASS® erweitert worden und beinhaltet zukünftig auch folgende Gruppen:

  • Angestellte von Privatunternehmen, die nicht der Landwirtschaft angehören, unabhängig von der Dauer der Firmenzugehörigkeit und unabhängig von der Art des Arbeitsvertrages. Darunter fallen ebenfalls Rentner, die weniger als 5 Jahre im Ruhestand sind und Saisonarbeiter.
  • Antragsteller bis zum 30. Lebensjahr, sofern sie eine Ausbildung in einem Unternehmen absolvieren, auf Arbeitssuche sind oder in einem Angestelltenverhältnis stehen (ausser Beamtenstatus).
  • Studenten mit einem Stipendium des französischen Staates.

Der AVANCE LOCA-PASS® ist zukünftig auf maximal 500 EUR limitiert (vorher 2300 EUR). Die monatlichen Mindestrückzahlungsraten belaufen sich zukünftig auf 20 EUR (bisher 15 EUR). Die Dauer des Kredites beschränkt sich nunmehr auf maximal 24 Monate anstatt der bisher zulässigen Höchstdauer von 36 Monaten.

Weitere Informationen zum Thema LOCA- PASS® finden Sie auf folgender Seite: www.actionlogement.fr »

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